ホーム > 大家さんとリートさん > #003 J-REITのリスク
リートさん、もうJ-REITは購入したの?
いえ、実はまだなんです。
J-REITが魅力的なのはわかったんですけど・・・。
でも、値下がりしますよね?
いろいろなメリットがあれば、当然いろいろなリスクもある。
元本や利回りが保証された金融商品ではないからね。
どんなリスクがあるんですか?
たとえば景気が悪くなって不動産を借りる人がいなくなったら、どうなると思う?
家賃収入はなくなるよね。
物件の価格だって下がるかもしれない。
J-REITは、賃貸需要や売買市場、それに金利や経済情勢の影響を受けるんだ。
地震や火災もリスクになりますか?
そうだね。J-REITは複数の不動産に投資しているから、マンション経営と比べたらリスクは低いと言えるけどね。
あと、J-REITには上場廃止になったり倒産するリスクもある。
倒産しないまでも、そんな危険性があることがニュースになったら、価格が一気に下落するかもしれない。
・・・やっぱり、いい話ばかりではないんですね。
大切なのは、リスクをしっかり理解することだと思うよ。
私、もっと勉強します。
ゆっくり考えればいいよ。
J-REITは逃げたりしないから。
J-REITは証券取引所に上場している金融商品なので、市場の急変時には実態以上に急落することがあります。
リーマンショックやコロナショックの時も、大幅に値を下げました。
急変時には、出来高の少ない銘柄は値がつきにくいこともありますので、あわてず慎重に取引を!